クレッセント武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目13-15 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレッセント武蔵中原全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2025年は68万/㎡へ、16年間で44.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
101.7〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 64.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均5,120万円です。3SLDKが最も高く平均5,740万円、3DKは平均3,854万円です。
1SLDK
3,893万
2件
2SLDK
5,563万
5件
2LDK
5,485万
5件
3DK
3,854万
2件
3LDK
5,120万
18件
3SLDK
5,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,893万 | 3,473万 | 4,313万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,563万 | 5,075万 | 6,027万 |
| 2LDK | 5件 | 5,485万 | 4,015万 | 6,208万 |
| 3DK | 2件 | 3,854万 | 3,598万 | 4,110万 |
| 3LDK | 18件 | 5,120万 | 3,598万 | 6,837万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,740万 | 5,732万 | 5,747万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
54.2万/㎡
3階以上
23件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 87.85m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
クレッセント武蔵中原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレッセント武蔵中原 |
1994年 | 地下1階付5階建 | 38戸 | 32件 | 50.5万 | - | - |
|
2 クレッセント武蔵中原2 |
1998年 | 5階建 | 23戸 | 38件 | 48.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント武蔵中原 | 1998 | 23戸 | 59.6万 | 4,700万 |
| クレッセント武蔵新城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000 | 52戸 | 86.6万 | 6,180万 |
| パルミナード武蔵新城 | 1997 | 63戸 | 68.5万 | 4,899万 |
| D’クラディアシーズンプレイス | 2005 | 95戸 | 100.0万 | 6,398万 |
| ロアール武蔵中原 | 2020 | 36戸 | 97.8万 | 2,480万 |
| 武蔵新城デュープレックス | 1996 | 27戸 | - | - |
| ラ・コスタ15ウエスト小杉 | 2001 | 17戸 | - | - |
| ガーデンホーム武蔵中原 | 2001 | 44戸 | - | - |
| 黒川マンション | 1975 | 29戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵中原グランステージ | 1999 | 62戸 | 78.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 42.2万 | - | - | - | - | - | - | 68.0万 |
| 3LDK | - | 40.8万 | 45.0万 | 52.5万 | 45.3万 | 58.5万 | 58.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 48.8万 | 48.8万 | 55.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 49.2万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.98万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。