クリオ武蔵中原弐番館
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目5-27 | 築27年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 68.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・45件）で、平均5,834万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,323万円、２ＬＤＫは平均4,460万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,796万
3件
２ＬＤＫ
4,460万
14件
３ＬＤＫ
5,834万
45件
４ＬＤＫ
6,323万
10件
3LDK
6,280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,796万 | 4,000万 | 5,543万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,460万 | 2,009万 | 6,806万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 5,834万 | 2,683万 | 9,528万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,323万 | 4,255万 | 7,754万 |
| 3LDK | 3件 | 6,280万 | 5,395万 | 6,824万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵中原弐番館 | 1999 | 29戸 | 99.7万 | 6,299万 |
| ラウム武蔵中原 | 1994 | 27戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| グレイス武蔵中原 | 1992 | 28戸 | 68.2万 | 3,580万 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 2011 | 21戸 | 107.5万 | 4,880万 |
| 黒川マンション | 1975 | 29戸 | - | - |
| ラ・コスタ15ウエスト小杉 | 2001 | 17戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2010 | 93戸 | - | - |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
| D’クラディアシーズンプレイス | 2005 | 95戸 | 100.0万 | 6,398万 |
| プラウド武蔵中原 | 2005 | 35戸 | 90.4万 | 6,780万 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 2005 | 78戸 | 82.4万 | 6,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,870万円 | 60.23㎡ | 80.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 89.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 99.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。