ゼファー武蔵中原レーグラーレ

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-10 | 築21年 | 78戸

推定相場

ゼファー武蔵中原レーグラーレ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は82.4万/㎡へ、17年間で69.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.1万円/㎡

レンジ

101.8〜124.4万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907

代表面積 75.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均6,861万円です。4LDKが最も高く平均8,331万円、3LDKは平均6,861万円です。

2SLDK

3件

7,016万

3LDK

27件

6,861万

4LDK

3件

8,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	7,016万	6,440万	7,372万
3LDK	27件	6,861万	5,176万	8,906万
4LDK	3件	8,331万	7,288万	8,878万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-10
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	78戸
専有面積	62.20m² ～ 87.12m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	ゼファー間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー武蔵中原レーグラーレ	2005	78戸	82.4万	6,190万
セシーズ武蔵中原	1991	27戸	60.5万	4,190万
メゾンドモワイエ	1988	31戸	36.4万	600万
レックス武蔵中原	2007	44戸	83.0万	2,300万
サンクレイドル武蔵中原	2004	26戸	75.0万	5,380万
スカイコート武蔵小杉第6	1990	46戸	-	-
スカイコート武蔵小杉6	1991	46戸	64.8万	1,070万
ブランディア武蔵中原	2009	28戸	90.7万	5,990万
セザール武蔵小杉	1982	27戸	63.8万	3,980万
プラウド武蔵中原	2005	35戸	90.4万	6,780万
パルミナード武蔵中原参番館	2004	33戸	50.6万	3,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.1万	61.5万	-	-	68.2万	90.6万	84.4万	82.4万
4LDK	-	-	-	71.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	60.8万	70.2万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	6,190万	82.4万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,490万	86.39万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,190万	82.4万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.63万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,350万	71.2万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,350万	71.2万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.22万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.43万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,899万	69.59万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	70.89万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.38万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.8万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2014年6月	中層	4SLDK	80㎡〜	4,580万	54.71万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.32万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.32万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.71万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.57万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.72万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.82万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.51万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.87万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。