ライオンズシティ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-30 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、14年間で55.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,626万円です。3LDKが最も高く平均6,626万円、2LDKは平均4,946万円です。
2LDK
4,946万
3件
3LDK
6,626万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,946万 | 4,373万 | 5,287万 |
| 3LDK | 13件 | 6,626万 | 5,544万 | 8,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（62.4万円）と比べて8.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
6件
62.4万/㎡
4-7階
11件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 88.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ武蔵中原 | 2004 | 60戸 | 85.2万 | 4,880万 |
| 日神パレステージ武蔵中原 | 2006 | 52戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵中原グランステージ | 1999 | 62戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022 | 101戸 | 109.3万 | 2,295万 |
| しらかばポイント1 | 1981 | 20戸 | 55.4万 | 3,999万 |
| ガーデンホーム武蔵中原 | 2001 | 44戸 | - | - |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997 | 41戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000 | 52戸 | 86.6万 | 6,180万 |
| セザール武蔵新城 | 1985 | 25戸 | 39.3万 | 730万 |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 2006 | 75戸 | 84.3万 | 5,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 65.93㎡ | 90.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 64.6万 | 84.3万 |
| 3LDK | 51.6万 | - | 66.1万 | 53.3万 | 73.7万 | 70.2万 | 80.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 64.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,098万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.79万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.79万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。