エンゼルハイム武蔵新城第2
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目33-20 | 築27年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2026年は88.7万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 61.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均4,916万円です。3LDKが最も高く平均5,106万円、2LDKは平均4,598万円です。
2LDK
4,598万
6件
2SLDK
4,916万
11件
3LDK
5,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,598万 | 3,590万 | 5,055万 |
| 2SLDK | 11件 | 4,916万 | 4,241万 | 6,202万 |
| 3LDK | 2件 | 5,106万 | 4,656万 | 5,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（60.0万円）と比べて7.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
10件
60万/㎡
3階以上
9件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目33-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 54.07m² ～ 67.58m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム武蔵新城第2 | 1999 | 57戸 | 88.7万 | 4,899万 |
| マイキャッスル武蔵新城2 | 2001 | 33戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| セザール武蔵新城 | 1985 | 25戸 | 39.3万 | 730万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
| イニシア武蔵新城 | 2011 | 38戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城ウエスト | 1999 | 31戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城イースト | 1999 | 47戸 | - | - |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム武蔵新城 | 1998 | 24戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 75.9万 | 88.7万 |
| 2SLDK | - | 58.4万 | 70.7万 | 63.7万 | - | 70.9万 | 69.3万 | - |
| 3LDK | 45.6万 | - | - | - | 69.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 88.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 88.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 88.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 69.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 61.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。