パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2011201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2019年にかけて㎡単価は63.5〜61.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 68.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,158万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 7,158万 | 5,615万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（60.2万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
60.2万/㎡
4-7階
11件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.76m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| テック原ビル | 1993 | 10戸 | - | - |
| 日商岩井武蔵小杉マンション | 1975 | 84戸 | - | - |
| クレッセント武蔵中原4 | 2008 | 68戸 | - | - |
| シャルマン武蔵中原 | 1978 | 54戸 | - | - |
| セザール等々力緑地 | 2002 | 20戸 | 64.2万 | 4,990万 |
| イニシア武蔵中原 | 2011 | 54戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| ライフレビュー等々力緑地公園 | 2003 | 25戸 | 62.3万 | 4,699万 |
| コスモステージ武蔵新城 | 2001 | 125戸 | 88.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 59.9万 | 57.6万 | 59.9万 | 60.7万 | 59.6万 | 61.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 57.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。