セザール等々力緑地
神奈川県川崎市中原区宮内2丁目9-5 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
93.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 79.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,146万円です。4LDKが最も高く平均6,735万円、3LDKは平均5,146万円です。
3LDK
5,146万
10件
4LDK
6,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,146万 | 4,003万 | 5,908万 |
| 4LDK | 2件 | 6,735万 | 6,446万 | 7,024万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
51.4万/㎡
3階以上
6件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール等々力緑地 | 2002 | 20戸 | 64.2万 | 4,990万 |
| D'クラディア等々力緑地ウエスト | 2007 | 50戸 | - | - |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
| クリオ等々力緑地 | 2013 | 41戸 | 69.9万 | 5,180万 |
| 日商岩井武蔵小杉マンション | 1975 | 84戸 | - | - |
| テック原ビル | 1993 | 10戸 | - | - |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| イニシア武蔵中原 | 2011 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.4万 | 40.3万 | 47.7万 | 51.2万 | 51.2万 | 57.1万 |
| 4LDK | 47.9万 | 47.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。