コーポササヨ
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-10 | 築39年 | 18戸
推定相場
コーポササヨ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（78.2万円）より59.2%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2023年には78,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
40.1〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.387
代表面積 37.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 801件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均1,158万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,463万円、１ＤＫは平均670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 670万 | 378万 | 813万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,158万 | 731万 | 1,806万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,463万 | 2,378万 | 2,547万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| クレッセント武蔵中原3 | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| グリフィン武蔵中原 | 2007 | 31戸 | - | - |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 2012 | 43戸 | - | - |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額46,800円。3DKなら月額86,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。