プラウド武蔵中原トレサージュ
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目17-19 | 築10年 | 90戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.3万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、7年間で37.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均8,143万円です。4LDKが最も高く平均9,829万円、3LDKは平均8,143万円です。
3LDK
8,143万
17件
3SLDK
9,743万
2件
4LDK
9,829万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 8,143万 | 7,067万 | 9,449万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,743万 | 9,602万 | 9,884万 |
| 4LDK | 5件 | 9,829万 | 9,187万 | 10,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
94万/㎡
4-7階
11件
93.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン等々力緑地 | 1996 | 48戸 | - | - |
| 第2武蔵小杉マンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| グリフィン武蔵中原 | 2007 | 31戸 | - | - |
| クレッセント武蔵中原3 | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.3万 | 84.0万 | 85.5万 | 89.7万 | 88.6万 | 83.0万 | 100.2万 | 100.4万 |
| 3SLDK | - | - | 86.0万 | - | - | - | - | 130.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 86.3万 | - | - | 103.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 130.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,740万 | 95.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 99.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 102.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 109.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 84.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 88.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 84.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 80.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。