ドメス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目17-30 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2023年は72.4万/㎡へ、14年間で43.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 67.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,020万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 6,020万 | 5,023万 | 6,738万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
58.7万/㎡
4-7階
10件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.65m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| ライオンズガーデン等々力緑地 | 1996 | 48戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| 第2武蔵小杉マンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| グリフィン武蔵中原 | 2007 | 31戸 | - | - |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| クレッセント武蔵中原3 | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| ラポール武蔵小杉 | 1981 | 19戸 | 58.2万 | 3,998万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| キャニオンマンション武蔵小杉 | 1982 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 48.5万 | 56.4万 | 56.4万 | 55.2万 | 57.5万 | 59.2万 | 72.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,770万 | 57.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.36万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.21万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.87万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。