竹之丸のマンション相場
神奈川県横浜市中区竹之丸 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区竹之丸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.6万円（成約16件、前年比-46.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.8万円に対し、築60年は31.6万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
116.8万/㎡
築30年
5件
60.6万/㎡
築60年
2件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は1,813円。
３ＬＤＫ
8件
7,943円
２ＬＤＫ
4件
4,460円
１ＬＤＫ
2件
1,813円
平均㎡単価
64.6
前年比 ▼46.7%
平均価格
4,906
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡40.0万円から2025年は㎡50.9万円へ、11年間で+27.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築26-30年
40
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,200
8件
２ＬＤＫ
3,625
4件
１ＬＤＫ
1,300
2件
２ＤＫ
1,500
1件
１ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2024年第2四半期
6,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2024年第2四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2024年第2四半期
8,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2023年第4四半期
5,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹之丸のマンション一覧（12棟）
プラウド横濱山手
築19年
| 3階建
| 67戸
7,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買45件
コスモ山手グレイスフォルム
築27年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,080万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜山手パークホームズ
築31年
| 地下1階付3階建
| 46戸
4,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買27件
チェリーハイツ山手
築46年
| 3階建
| 9戸
2,590万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜山手シティハウス
築52年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
横浜山手シティーハウス
築52年
| 3階建
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ノブレスヌーブ横浜山手２
築34年
| 5階建
| 13戸
6,350万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハイム山手台
築39年
| 3階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブリリア横濱山手
売買0件
コスモ山手グレイスフォルム
売買0件
コープ竹の丸
売買0件
コープ竹の丸
築62年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
竹之丸は横浜市中区内75地区中35位（上位53%）。
単価64.6。
1つ上の末吉町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
35
竹之丸 ◀
―
64.6
竹之丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 山手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
竹之丸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。