曙町のマンション相場
神奈川県横浜市中区曙町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.7万円に対し、築45年は46.0万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
123.7万/㎡
築5年
19件
121.6万/㎡
築10年
6件
99.5万/㎡
築15年
7件
69.3万/㎡
築20年
10件
76.2万/㎡
築25年
21件
57.5万/㎡
築30年
25件
46.5万/㎡
築35年
14件
44.7万/㎡
築40年
8件
38.7万/㎡
築45年
2件
46.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（63件）。１ＤＫの平均価格は1,041円。
３ＤＫ
3件
2,961円
１Ｋ
63件
1,516円
３ＬＤＫ
15件
4,728円
１Ｒ
14件
1,181円
２ＬＤＫ
15件
4,130円
２ＤＫ
3件
2,655円
１ＤＫ
4件
1,041円
平均㎡単価
52.5
前年比 ▼8.6%
平均価格
1,792
取引実績
122件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡65.8万円へ、17年間で+124.6%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
95
築11-15年
69
築16-20年
62
築21-25年
63
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,134
63件
３ＬＤＫ
3,853
15件
２ＬＤＫ
3,187
15件
１Ｒ
876
14件
１ＤＫ
640
4件
３ＤＫ
2,467
3件
２ＤＫ
1,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
１ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
980円
25㎡〜
・１Ｋ
39.2
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
2024年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（11棟）
藤和伊勢佐木町ハイタウン
築46年
| 11階建
| 285戸
1,010万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買203件
クリオ大通り公園弐番館
築31年
| 11階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ダイアパレス横浜阪東橋
築31年
| 10階建
| 64戸
4,690万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買48件
リブゼ横浜ヴェルデパセオ
築19年
| 10階建
| 45戸
5,398万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ストークパレス横浜
築35年
| 8階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シーフォルム関内
築10年
| 11階建
| 40戸
2,460万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーラステーション横濱阪東橋
築12年
| 10階建
| 45戸
1,800万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エクシール伊勢佐木
築43年
売買0件
ライオンズマンション横浜大通り公園第３
築34年
売買0件
ライオンズマンション横浜大通り公園第三
築34年
売買0件
藤和伊勢佐木ハイタウン
築46年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
曙町は横浜市中区内75地区中51位（上位32%）。
単価52.5。
1つ上の本牧原とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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曙町 ◀
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52.5
最寄り駅の相場
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区曙町１丁目５番７外 | 60.0/㎡ | +6.2% | 店舗 | 関内 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）