ダイアパレス横浜阪東橋
神奈川県横浜市中区曙町5丁目69-4 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、12年間で100.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,000円から2021年には138,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均4,305万円です。2SLDKが最も高く平均4,859万円、2LDKは平均3,928万円です。
2LDK
3,928万
11件
2SLDK
4,859万
5件
3LDK
4,305万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,928万 | 3,078万 | 4,376万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,859万 | 3,628万 | 5,461万 |
| 3LDK | 29件 | 4,305万 | 3,483万 | 5,473万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
59.4万/㎡
4-7階
19件
57.4万/㎡
8階以上
17件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区曙町5丁目69-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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ブルーライン
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黄金町駅
京急本線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス横浜阪東橋 | 1995 | 64戸 | 74.6万 | 4,690万 |
| ガーラステーション横濱阪東橋 | 2014 | 45戸 | 85.8万 | 1,800万 |
| リブゼ横浜ヴェルデパセオ | 2007 | 45戸 | 90.6万 | 5,398万 |
| シティマンションオリエント伊勢佐木町 | 1992 | - | - | - |
| プランヴェール吉野町 | 1995 | 62戸 | 54.8万 | 3,390万 |
| ルミナス横浜阪東橋 | 1997 | 78戸 | 69.7万 | 4,500万 |
| ベルクレール横濱ベルヴィー | 2001 | 25戸 | 63.4万 | 3,780万 |
| LUMEED横浜阪東橋 | 2018 | - | - | - |
| マキシヴ横浜阪東橋DUE | 2020 | 30戸 | - | - |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018 | 36戸 | 107.5万 | 2,150万 |
| SHOKEN Residence 横浜阪東橋 | 2019 | 85戸 | 134.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 55.5万 | 63.7万 | 54.4万 | 52.7万 | 68.1万 | 66.3万 | 74.3万 |
| 2LDK | 58.6万 | 56.9万 | - | - | - | - | 69.2万 | - |
| 2SLDK | 43.2万 | 50.5万 | 63.5万 | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 74.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 73.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 70.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,460万 | 70.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 54.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額121,600円。3LDKなら月額121,600円が相場です。
2LDK
120,000〜138,000円
128,250円
3LDK
105,000〜132,000円
121,600円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。