尾張町のマンション相場
石川県金沢市尾張町 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市尾張町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約145件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築45年は15.1万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
46.3万/㎡
築5年
6件
46.1万/㎡
築10年
6件
38.1万/㎡
築15年
21件
35.9万/㎡
築20年
28件
28.5万/㎡
築25年
28件
21.0万/㎡
築30年
15件
33.6万/㎡
築35年
15件
17.8万/㎡
築40年
5件
17.4万/㎡
築45年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１ＬＤＫの平均価格は1,032円。
１ＤＫ
5件
410円
３ＬＤＫ
51件
2,844円
２ＬＤＫ
19件
2,436円
１Ｒ
3件
282円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,956円
１Ｋ
38件
285円
４ＬＤＫ
8件
3,210円
１ＬＤＫ
5件
1,032円
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼27.8%
平均価格
1,357
取引実績
145件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,177
51件
１Ｋ
192
38件
２ＬＤＫ
1,811
19件
４ＬＤＫ
2,350
8件
１ＤＫ
310
5件
１ＬＤＫ
768
5件
２Ｋ
1,220
4件
２ＤＫ
515
4件
１Ｒ
240
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2025年第4四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
2025年第3四半期
1,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
1,900円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
270円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾張町のマンション一覧（12棟）
メゾン・ド・グロリエ
築41年
| 6階建
| 8戸
220万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買50件
尾張町マンション
築46年
| 9階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレスロマージュ尾張町
築26年
| 11階建
| 80戸
2,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス尾張町
築34年
| 13階建
| 43戸
283万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミール武蔵
築35年
| 15階建
| 70戸
3,490万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買16件
尾張町レジデンス
築45年
| 8階建
| 32戸
2,190万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンシティ金沢・尾張町
築19年
| 9階建
| 35戸
2,140万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンドベルジュール
築38年
| 4階建
| 78戸
250万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵マンション
築49年
| 7階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買10件
トーカンマンション尾張町
築37年
| 11階建
| 31戸
1,300万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
メィジョンドマルセリーヌ尾張町
築39年
| 7階建
| 25戸
150万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス尾張町
築22年
| 10階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
尾張町は金沢市内71地区中30位（上位58%）。
単価21.8。
1つ上の長田とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
30
尾張町 ◀
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21.8
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。