末広町の土地相場
茨城県水戸市末広町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県水戸市末広町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
298,293円/坪
推定総額
2,237万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,554
取引実績
20件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪14万円へ、15年間で41.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
2021年第4四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2020年第2四半期
2,400円
133坪〜（440㎡〜）
18.0/坪
2020年第1四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
4,000円
175坪〜（580㎡〜）
22.8/坪
2016年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2016年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の土地マップ
水戸市内のエリアランキング
末広町は水戸市内97地区中17位（上位82%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の内原とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市末広町３丁目２５２５番２外 | 5.0/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 水戸 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）