筑地町の土地相場
茨城県水戸市筑地町 | 10件の成約データ
茨城県水戸市筑地町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筑地町の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
23,658円/坪
推定総額
177万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,013円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
108
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2015年は坪4万円へ、2年間で+198.1%上昇（年平均+99.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
92円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
49円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
76円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
46円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
53円
44坪〜（145㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の土地マップ
水戸市内のエリアランキング
筑地町は水戸市内97地区中97位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の下国井町とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）