北見町の土地相場
茨城県水戸市北見町 | 10件の成約データ
茨城県水戸市北見町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北見町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
114,931円/坪
推定総額
1,552万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（24万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
1,746
取引実績
10件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201120132014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2024年は坪5万円へ、13年間で75.2%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
145坪〜（480㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2016年第3四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2014年第4四半期
320円
15坪〜（50㎡〜）
21.2/坪
2014年第3四半期
3,200円
157坪〜（520㎡〜）
20.3/坪
2014年第1四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2013年第3四半期
1,700円
266坪〜（880㎡〜）
6.4/坪
2013年第3四半期
64円
11坪〜（35㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
3,400円
136坪〜（450㎡〜）
25.0/坪
2011年第4四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の土地マップ
水戸市内のエリアランキング
北見町は水戸市内97地区中18位（上位81%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）
北見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市北見町６５３番１８ | 6.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 水戸 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）