柴崎の土地相場
茨城県つくば市柴崎 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県つくば市柴崎の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.5%。
推定相場
柴崎の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
80,999円/坪
推定総額
1,012万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▼30.5%
平均価格
1,214
取引実績
24件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、16年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
320円
145坪〜（480㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
660円
124坪〜（410㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
360円
194坪〜（640㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
柴崎はつくば市内117地区中73位（上位38%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の横町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）