横町の土地相場
茨城県つくば市横町 | 11件の成約データ
茨城県つくば市横町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
94,203円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,085円高くなります。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
869
取引実績
11件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、10年間で46.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
2,200円
254坪〜（840㎡〜）
8.7/坪
2018年第3四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2017年第2四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
79円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
520円
45坪〜（150㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
横町はつくば市内117地区中72位（上位38%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の上広岡とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）