篠原中町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原中町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築40年は33.1万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
76.6万/㎡
築5年
6件
59.3万/㎡
築10年
5件
67.1万/㎡
築15年
8件
55.1万/㎡
築20年
7件
45.0万/㎡
築25年
14件
41.1万/㎡
築30年
3件
31.9万/㎡
築35年
5件
35.2万/㎡
築40年
7件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は2,480円。
１Ｋ
7件
782円
２ＬＤＫ
21件
2,509円
３ＬＤＫ
25件
4,794円
１ＬＤＫ
3件
2,480円
平均㎡単価
42.7
前年比 ▲103.8%
平均価格
2,799
取引実績
65件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.5万円から2025年は㎡56.2万円へ、16年間で+90.4%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,120
25件
２ＬＤＫ
2,200
21件
１Ｋ
680
7件
１ＬＤＫ
2,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
600
1件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
7,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
830円
25㎡〜
・１Ｋ
33.2
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原中町のマンション一覧（16棟）
六甲ガーデンズ
築42年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,700万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ワコーレ六甲篠原
築22年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買22件
阪急六甲ハイツ
築49年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ六甲篠原
築15年
| 6階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
六甲シャトレ篠原
築42年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジークレフ六甲
築47年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ六甲篠原
築30年
| 5階建
| 33戸
4,998万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買10件
モンセーヌ六甲甲麓館
築27年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,800万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ六甲ザレジデンス
築13年
| 5階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ篠原フラッツ
築30年
| 4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プレディア六甲篠原中町
築4年
| 地下1階付7階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションニュー篠原
築50年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ワコーレ六甲篠原中町
築2年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ワコーレ六甲ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 24戸
売買0件
篠原リッチライフ1番館
築45年
売買0件
パレ六甲篠原
築30年
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,560 | - |
| 2016 | 133,214 | - |
| 2018 | 133,309 | -425 |
| 2020 | 132,905 | +43 |
| 2022 | 132,572 | +181 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
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篠原中町は神戸市灘区内63地区中29位（上位54%）。
単価42.7。
1つ上の篠原南町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
29
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