帯広市の一戸建て相場
北海道 | 3,463件の成約データに基づく
帯広市の一戸建て相場は㎡単価6.7万円（3,463件）。北海道内19位（128市区町村中）。5年で-2.2%下落。字別では清流西（㎡9.2万円）が最高で、西２条南・大通南が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
19位/128市区町村
前年比
-9.6%
5年変動
-2.2%
県平均比
+61.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +484.2% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +218.3% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +176.9% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +175.9% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +157.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+167.5%
売出価格は成約価格より約168%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.06%
賃料相場
975円/㎡/月
物件価格
19.3万円/㎡
計算式
月975円 × 12 ÷ 19.3万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 帯広市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
5万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
帯広市の一戸建てランキング
1
清流西
9.2万/㎡
43件
2
西２条南
9.1万/㎡
60件
3
大通南
8.8万/㎡
43件
4
西３条南
8.6万/㎡
56件
5
西５条南
8.0万/㎡
65件
6
西１条南
7.8万/㎡
45件
7
西１０条南
7.7万/㎡
62件
8
西１７条南
7.6万/㎡
186件
9
西２２条南
7.6万/㎡
63件
10
西１８条南
7.6万/㎡
207件
11
東６条南
7.5万/㎡
32件
12
西８条南
7.3万/㎡
45件
13
東３条南
7.1万/㎡
34件
14
西１４条南
7.0万/㎡
66件
15
西７条南
6.9万/㎡
50件
16
東１０条南
6.9万/㎡
37件
17
西１６条南
6.8万/㎡
181件
18
西６条南
6.8万/㎡
44件
19
西２３条南
6.8万/㎡
87件
20
西１７条北
6.6万/㎡
71件
21
西１３条南
6.6万/㎡
68件
22
東９条南
6.6万/㎡
47件
23
西１１条南
6.4万/㎡
48件
24
西２４条南
6.3万/㎡
78件
25
西９条南
6.3万/㎡
39件
26
西１６条北
6.2万/㎡
64件
27
西１９条南
6.2万/㎡
171件
28
西２１条南
6.1万/㎡
122件
29
西２５条南
6.1万/㎡
67件
30
西２０条南
6.1万/㎡
145件
31
南の森西
6.0万/㎡
65件
32
西１５条南
6.0万/㎡
74件
33
西１２条南
5.7万/㎡
68件
34
東１条南
5.6万/㎡
49件
35
東２条南
5.3万/㎡
35件
36
自由が丘
5.3万/㎡
73件
37
大空町
4.4万/㎡
91件
北海道の他の市区町村（一戸建て）