西２０条南の一戸建て相場
北海道帯広市西２０条南 | 145件の成約データ 他の種別: 土地
北海道帯広市西２０条南の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約145件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,123万
80〜100㎡
36件
913万
100〜120㎡
38件
1,544万
120〜150㎡
32件
1,449万
150㎡以上
25件
2,875万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,631万円
取引実績
145件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,191万円
7件
３ＬＤＫ
1,745万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.2万/㎡
2025年第3四半期
860万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
560㎡〜
6.6万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
150㎡〜
10.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
460㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
320㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西２０条南は帯広市内37地区中30位（上位19%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の西２５条南とは1%の差。
最寄り駅の相場
西２０条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西２０条南４丁目１６番１７ | 3.0万/㎡ | +11.7% | 住宅 | 帯広 4900m |
| 帯広市西２０条南５丁目３４番５ | 3.0万/㎡ | +11.1% | 住宅 | 帯広 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）