清流西の一戸建て相場
北海道帯広市清流西 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
北海道帯広市清流西の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約43件、前年比+19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,314万
100〜120㎡
14件
2,529万
120〜150㎡
14件
2,741万
150㎡以上
3件
2,539万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,981万円
取引実績
43件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
8万
11万
'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
4件
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
300㎡〜
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
320㎡〜
8.4万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
290㎡〜
6.6万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
190㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
清流西は帯広市内37地区中1位（上位97%）。
単価9.2万/㎡。
高価格帯（1〜13位）