西２２条南の一戸建て相場
北海道帯広市西２２条南 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
北海道帯広市西２２条南の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約63件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,535万
100〜120㎡
23件
1,823万
120〜150㎡
11件
1,817万
150㎡以上
13件
1,989万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
1,950万円
取引実績
63件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
20万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,760万円
5件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
200㎡〜
19.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
360㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
230㎡〜
19.1万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西２２条南は帯広市内37地区中9位（上位76%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の西１７条南とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
西２２条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西２２条南２丁目１番４２ | 2.9万/㎡ | +10.9% | 住宅 | 帯広 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）