西１条南の一戸建て相場
北海道帯広市西１条南 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道帯広市西１条南の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約45件、前年比+66.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,932万円。木造（1,303万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
1,932万
鉄骨造
8件
1,516万
木造
21件
1,303万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,035万
100〜120㎡
3件
524万
120〜150㎡
6件
1,059万
150㎡以上
23件
2,224万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▲66.5%
平均価格
1,845万円
取引実績
45件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
9万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
8
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第2四半期
700万円
90㎡〜
7.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
340㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
370㎡〜
8.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2022年第4四半期
590万円
140㎡〜
4.2万/㎡
2022年第3四半期
950万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１条南は帯広市内37地区中6位（上位84%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の大通南とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）