西１条南のマンション相場
北海道帯広市西１条南 | 54件の成約データ
北海道帯広市西１条南のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西１条南の中古マンション
推定価格
2,030万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.8万円に対し、築40年は7.0万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,225万円。
平均㎡単価
20.7万/㎡
平均価格
1,781万円
取引実績
54件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡21.8万円へ、16年間で+24.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867万円
24件
２ＬＤＫ
1,392万円
13件
４ＬＤＫ
2,054万円
13件
１ＬＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第3四半期
300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2023年第2四半期
350万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西１条南のマンション一覧（2棟）
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,539 | - |
| 2017 | 167,653 | - |
| 2019 | 166,043 | -143 |
| 2021 | 165,047 | +314 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
| 2024 | 160,810 | -546 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市のマンションマップ
帯広市内のエリアランキング
西１条南は帯広市内2地区中2位（上位0%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の西６条南とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）