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リブウェル大通

北海道帯広市西一条南14丁目14-1 | 築27年 | 80戸

推定相場
リブウェル大通
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（15.6万円）を46.5%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.2万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2013201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均2,170万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,170万円です。
2LDK
11件
2,170万
3LDK
7件
2,225万
4LDK
10件
2,868万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,170万 1,700万 2,621万
3LDK 7件 2,225万 1,801万 2,687万
4LDK 10件 2,868万 1,913万 4,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（21.3万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21.3万/㎡
21件
6-10階
20.8万/㎡
5件
11-20階
21.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道帯広市西一条南14丁目14-1
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数80戸
専有面積66.12m² ～ 107.87m²
施工会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
徒歩4分

学区情報

小学校
光南小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブウェル大通 1999 80戸 22.8万 1,700万
協和ハイム 1981 37戸 8.3万 500万
リブウェル帯広ステーションフロント 2000 42戸 - -
ダイヤモンドハイツ 1978 47戸 7.8万 390万
クラックスハイム第２帯広 1978 22戸 6.5万 450万
クラックスハイム第３帯広 1980 72戸 5.1万 150万
ユニーズ記念碑前 2001 27戸 24.7万 2,500万
パシフィック西6条イーストウイング 2008 74戸 28.4万 2,830万
グランドール司 1991 40戸 14.9万 1,280万
パシフィック西6条アネックス 2006 54戸 21.1万 2,300万
パシフィック西６条プライム 2005 51戸 25.9万 2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,480万円 70.84㎡ 20.9万円 2LDK - 南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - 20.4万 22.1万 - 25.4万 23.7万 22.8万
3LDK 18.2万 22.1万 - - - 21.4万 19.5万 -
4LDK - - 18.5万 - 22.1万 21.5万 18.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,700万 22.83万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,699万 22.81万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.54万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,700万 16.35万/㎡
2025年6月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,260万 20.97万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,700万 22.83万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.15万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,700万 16.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.15万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2024年5月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,380万 22.08万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.54万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.02万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.57万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,380万 22.07万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,380万 22.08万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.64万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.64万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,990万 18.46万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 19.87万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,898万 22.06万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.69万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額106,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
106,667円
100,000〜120,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,162円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,206円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,156円/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,206円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。