ダイヤモンドハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の46,000円から2024年には35,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3DK 2件 552万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	552万	552万	552万

物件概要

所在地	北海道帯広市東二条南11丁目3-1
築年月	1978-05（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	47戸
専有面積	47.51m² ～ 49.69m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

帯広駅

JR根室本線(新得～釧路)

徒歩14分

学区情報

小学校

帯広市小学校・中学校学区

中学校

帯広市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドハイツ	1978	47戸	7.8万	390万
クラックスハイム第3帯広	1980	72戸	5.1万	150万
リブウェル大通	1999	80戸	22.8万	1,700万
グランドール司	1991	40戸	14.9万	1,280万
D'レスティア帯広	2003	105戸	-	-
クラックスハイム第1帯広	1976	35戸	2.8万	58万
クラックスハイム帯広	1977	27戸	-	-
協和ハイム	1981	37戸	8.3万	500万
リブウェル帯広ステーションフロント	2000	42戸	-	-
The TOWER OBIHIRO	2020	147戸	-	-
ケーワイセンターパークビル	1987	5戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	45㎡〜	390万	7.85万/㎡
2021年1月	低層	3DK	45㎡〜	450万	9.06万/㎡
2021年11月	低層	3DK	45㎡〜	450万	9.06万/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	80万	1.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額36,500円。2DKなら月額36,500円が相場です。

1LDK 46,500円 42,000〜51,000円

2DK 36,500円 35,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 9件

5〜8万 1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	35,000円	825円/㎡
2023年8月	高層	2DK	40㎡〜	35,000円	825円/㎡
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	35,000円	825円/㎡
2022年8月	高層	2DK	40㎡〜	35,000円	825円/㎡
2022年2月	高層	2DK	40㎡〜	35,000円	825円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	42,000円	845円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	45,000円	906円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	48,000円	966円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	51,000円	1,026円/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,037円/㎡