グランドール司
北海道帯広市東一条南6丁目14-2 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、5年間で31.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,000円から2025年には66,667円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,439万円です。3LDKが最も高く平均1,528万円、３ＬＤＫは平均1,095万円です。
３ＬＤＫ
1,095万
3件
3LDK
1,528万
2件
4LDK
1,439万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,095万 | 660万 | 1,460万 |
| 3LDK | 2件 | 1,528万 | 1,399万 | 1,656万 |
| 4LDK | 3件 | 1,439万 | 1,174万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
14万/㎡
8階以上
2件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市東一条南6丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 88.14m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール司 | 1991 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ダイヤモンドハイツ | 1978 | 47戸 | 7.8万 | 390万 |
| コーポリバーサイドマンション | 1979 | 30戸 | - | - |
| コーポ第２リバーサイド | 1983 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| クラックスハイム第１帯広 | 1976 | 35戸 | 2.8万 | 58万 |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| コーポリバーサイド | 1980 | - | 3.1万 | 200万 |
| ベルトピアエグゼ帯広 | 1991 | 38戸 | 15.5万 | 990万 |
| リブウェル大通 | 1999 | 80戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| クラックスハイム第３帯広 | 1980 | 72戸 | 5.1万 | 150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.6万 | 14.9万 |
| 4LDK | 11.4万 | 13.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額79,800円。3LDKなら月額79,800円が相場です。
2LDK
60,000〜72,000円
64,000円
3LDK
72,000〜90,000円
79,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 932円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 816円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 951円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 816円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 951円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。