パシフィック西6条イーストウイング

北海道帯広市西六条南10丁目51-4 | 築18年 | 74戸

推定相場

パシフィック西6条イーストウイング

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には126,667円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,889万円です。3LDKが最も高く平均3,889万円、1LDKは平均1,743万円です。

1LDK

4件

1,743万

2LDK

4件

2,943万

3LDK

11件

3,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,743万	1,514万	2,157万
2LDK	4件	2,943万	2,265万	3,935万
3LDK	11件	3,889万	2,471万	5,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.9万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

6件

4-7階

24.7万/㎡

6件

8階以上

25.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道帯広市西六条南10丁目51-4
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	59.39m² ～ 187.94m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	新太平洋・宮坂共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

帯広駅

JR根室本線(新得～釧路)

徒歩6分

学区情報

小学校

帯広市小学校・中学校学区

中学校

帯広市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック西6条イーストウイング	2008	74戸	28.4万	2,830万
パシフィック西6条アネックス	2006	54戸	21.1万	2,300万
パシフィック西６条プライム	2005	51戸	25.9万	2,680万
パシフィック西7条プラネット	2002	52戸	25.1万	2,400万
リブウェル帯広ステーションフロント	2000	42戸	-	-
ラポール中央公園	1986	36戸	18.6万	1,630万
８条コーポ	1981	71戸	8.5万	550万
パシフィック白樺通パルトネール	2013	84戸	33.8万	2,980万
ユニーズ記念碑前	2001	27戸	24.7万	2,500万
リブウェル大通	1999	80戸	22.8万	1,700万
ベルトピアエグゼ帯広	1991	38戸	15.5万	990万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	71.53㎡	31.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	24.5万	-	-	-	24.5万	31.5万	24.5万
3LDK	-	-	19.3万	22.5万	24.4万	25.7万	33.2万	28.4万
1LDK	22.7万	-	-	-	-	20.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.47万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,830万	28.41万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.46万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.19万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,300万	20.4万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,510万	23.21万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.47万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,580万	23.86万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,300万	23.09万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,720万	25.15万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,700万	24.96万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,500万	24.18万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,250万	20.8万/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	185㎡〜	4,500万	23.95万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.34万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,320万	24.46万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,350万	22.73万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,350万	22.73万/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,380万	21.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。

1LDK

77,833円

75,000〜79,000円

2LDK

113,333円

100,000〜120,000円

3LDK

125,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

11件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,401円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,224円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	79,000円	1,240円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,224円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	79,000円	1,240円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,431円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,398円/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,224円/㎡
2015年3��	7〜9階	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,255円/㎡
2015年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。