パシフィック西6条イーストウイング
北海道帯広市西六条南10丁目51-4 | 築18年 | 74戸
推定相場
パシフィック西6条イーストウイング
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（25.0万円）を13.6%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を99.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には126,667円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,889万円です。3LDKが最も高く平均3,889万円、1LDKは平均1,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,743万 | 1,514万 | 2,157万 |
| 2LDK | 4件 | 2,943万 | 2,265万 | 3,935万 |
| 3LDK | 11件 | 3,889万 | 2,471万 | 5,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.9万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西六条南10丁目51-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 59.39m² ～ 187.94m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 新太平洋・宮坂共同企業体 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西6条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| 8条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ケーワイセンターパークビル | 1987 | 5戸 | - | - |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.53㎡ | 31.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.5万 | - | - | - | 24.5万 | 31.5万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | - | 19.3万 | 22.5万 | 24.4万 | 25.7万 | 33.2万 | 28.4万 |
| 1LDK | 22.7万 | - | - | - | - | 20.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,510万 | 23.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,720万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 185㎡〜 | 4,500万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,320万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。