パシフィック西7条プラネット
北海道帯広市西七条南10丁目19-1 | 築24年 | 52戸
推定相場
パシフィック西7条プラネット
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を0.0%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を76.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均3,349万円、3LDKは平均2,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,661万 | 1,972万 | 3,365万 |
| 4LDK | 2件 | 3,349万 | 3,080万 | 3,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.2万円で、1-5階（22.2万円）と比べて4.0万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西七条南10丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 122.97m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| パシフィック西6条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| 8条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| ケーワイセンターパークビル | 1987 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 22.2万 | - | 26.2万 | - |
| 4LDK | - | - | 22.0万 | 24.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。