パシフィック西6条アネックス
北海道帯広市西六条南10丁目51-3 | 築20年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2021年は21.1万/㎡へ、8年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均3,565万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,529万円、２ＬＤＫは平均2,497万円です。
２ＬＤＫ
2,497万
9件
３ＬＤＫ
3,565万
13件
４ＬＤＫ
4,529万
4件
3LDK
2,793万
2件
4LDK
2,774万
4件
4SLDK
4,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,497万 | 1,812万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,565万 | 2,459万 | 5,740万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,529万 | 2,847万 | 5,586万 |
| 3LDK | 2件 | 2,793万 | 2,394万 | 3,192万 |
| 4LDK | 4件 | 2,774万 | 2,588万 | 2,847万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,163万 | 4,163万 | 4,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、4-7階（22.4万円）と比べて3.8万円（+17.0%）高くなっています。
4-7階
3件
22.4万/㎡
8階以上
5件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西六条南10丁目51-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 81.50m² ～ 109.37m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西６条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ８条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| ベルトピアエグゼ帯広 | 1991 | 38戸 | 15.5万 | 990万 |
| リブウェル大通 | 1999 | 80戸 | 22.8万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 81.5㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.3万 | - | 23.4万 | 21.1万 |
| 3LDK | 22.7万 | 24.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,370万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,370万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額125,625円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
115,000〜140,000円
125,625円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。