パシフィック西６条プライム

北海道帯広市西六条南10丁目51-2 | 築21年 | 51戸

推定相場

パシフィック西６条プライム

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720182019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の120,000円から2024年には126,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、２ＬＤＫは平均2,497万円です。

２ＬＤＫ

9件

2,497万

３ＬＤＫ

14件

3,486万

４ＬＤＫ

5件

4,167万

3LDK

4件

4,200万

4LDK

4件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	2,497万	1,812万	5,000万
３ＬＤＫ	14件	3,486万	2,459万	5,740万
４ＬＤＫ	5件	4,167万	2,718万	5,586万
3LDK	4件	4,200万	3,820万	4,480万
4LDK	4件	3,588万	2,594万	4,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、4-7階（22.6万円）と比べて2.4万円（+10.6%）高くなっています。

4-7階

22.6万/㎡

2件

8階以上

25万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道帯広市西六条南10丁目51-2
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	73.55m² ～ 147.17m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	太平洋興発

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

西7条9丁目バス停駅

徒歩4分

🚉

帯広駅

JR根室本線(新得～釧路)

徒歩8分

学区情報

小学校

帯広市小学校・中学校学区

中学校

帯広市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック西６条プライム	2005	51戸	25.9万	2,680万
パシフィック西6条アネックス	2006	54戸	21.1万	2,300万
パシフィック西7条プラネット	2002	52戸	25.1万	2,400万
パシフィック西6条イーストウイング	2008	74戸	28.4万	2,830万
８条コーポ	1981	71戸	8.5万	550万
パシフィック白樺通パルトネール	2013	84戸	33.8万	2,980万
リブウェル帯広ステーションフロント	2000	42戸	-	-
ラポール中央公園	1986	36戸	18.6万	1,630万
ユニーズ記念碑前	2001	27戸	24.7万	2,500万
ベルトピアエグゼ帯広	1991	38戸	15.5万	990万
リブウェル大通	1999	80戸	22.8万	1,700万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	103.71㎡	25.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2025
4LDK	25.8万	-	19.3万	-	23.0万	25.9万
3LDK	-	25.5万	-	24.9万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.85万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,500万	23.02万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,700万	24.86万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,100万	19.33万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,730万	25.12万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,900万	27.97万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,530万	23.28万/㎡
2017年11月	13〜14階	4LDK	145㎡〜	3,800万	25.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額125,833円。4LDKなら月額131,364円が相場です。

3LDK

125,833円

120,000〜145,000円

4LDK

131,364円

130,000〜135,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,197円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,196円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	135,000円	1,197円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	145,000円	1,335円/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,196円/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,197円/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	135,000円	1,242円/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,196円/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	135,000円	1,242円/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	135,000円	1,242円/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,196円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,360円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	135,000円	1,197円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,299円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	135,000円	1,197円/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,196円/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,197円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	120,000円	1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。