パシフィック西6条プライム
北海道帯広市西六条南１０丁目５ー２ | 築21年 | 51戸
推定相場
パシフィック西6条プライム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（25.0万円）を3.3%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）を81.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の120,000円から2024年には126,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、２ＬＤＫは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,497万 | 1,812万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,486万 | 2,459万 | 5,740万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,167万 | 2,718万 | 5,586万 |
| 3LDK | 4件 | 4,200万 | 3,820万 | 4,480万 |
| 4LDK | 4件 | 3,588万 | 2,594万 | 4,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、4-7階（22.6万円）と比べて2.4万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西六条南１０丁目５ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 147.17m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西7条9丁目バス停駅
🚉
徒歩8分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック西6条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| 8条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| ケーワイセンターパークビル | 1987 | 5戸 | - | - |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | - | 19.3万 | - | 23.0万 | 25.9万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | - | 24.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,800万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額125,833円。4LDKなら月額131,364円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 135,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 145,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 135,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 135,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 120,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。