西１０条南の一戸建て相場
北海道帯広市西１０条南 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
北海道帯広市西１０条南の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約62件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,473万円。木造（1,790万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,473万
木造
47件
1,790万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,475万
100〜120㎡
17件
1,486万
120〜150㎡
8件
2,044万
150㎡以上
19件
2,374万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
2,034万円
取引実績
62件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,307万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
480㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
480㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
600㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
260㎡〜
4.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
360㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１０条南は帯広市内37地区中7位（上位81%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の西１条南とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）