米子市の一戸建て相場
鳥取県 | 2,110件の成約データに基づく
米子市の一戸建て相場は㎡単価6.7万円（2,110件）。鳥取県内3位（16市区町村中）。5年で-12.0%下落。字別では上福原（㎡10.0万円）が最高で、新開・西福原が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
鳥取県内
3位/16市区町村
前年比
-6.4%
5年変動
-12.0%
県平均比
+62.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鳥取市 | 8.9万 | +33.5% |
| 西伯郡日吉津村 | 7.2万 | +8.0% |
| 八頭郡八頭町 | 6.2万 | -7.1% |
| 岩美郡岩美町 | 5.0万 | -24.9% |
| 東伯郡湯梨浜町 | 4.3万 | -35.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+150.9%
売出価格は成約価格より約151%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.44%
賃料相場
833円/㎡/月
物件価格
18.4万円/㎡
計算式
月833円 × 12 ÷ 18.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
米子市の一戸建てランキング
1
上福原
10.0万/㎡
99件
2
新開
9.5万/㎡
94件
3
西福原
9.4万/㎡
72件
4
河岡
8.8万/㎡
43件
5
両三柳
7.8万/㎡
129件
6
東福原
7.4万/㎡
68件
7
米原
6.8万/㎡
60件
8
車尾
6.7万/㎡
44件
9
旗ヶ崎
6.7万/㎡
117件
10
安倍
6.6万/㎡
34件
11
道笑町
6.6万/㎡
38件
12
富益町
6.5万/㎡
75件
13
上後藤
6.5万/㎡
72件
14
皆生
6.2万/㎡
34件
15
中島
6.2万/㎡
38件
16
河崎
6.2万/㎡
60件
17
彦名町
5.7万/㎡
34件
18
淀江町佐陀
5.6万/㎡
65件
19
尾高
5.1万/㎡
38件
20
福市
5.1万/㎡
31件
21
皆生温泉
5.0万/㎡
34件
22
三本松
4.9万/㎡
37件
23
夜見町
4.7万/㎡
82件
24
永江
3.4万/㎡
37件
鳥取県の他の市区町村（一戸建て）