安倍の一戸建て相場
鳥取県米子市安倍 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県米子市安倍の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,354万円。木造（1,248万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,354万
軽量鉄骨造
11件
1,781万
木造
16件
1,248万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,183万
100〜120㎡
5件
2,124万
120〜150㎡
11件
1,634万
150㎡以上
8件
2,524万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,156万
6〜8m
16件
1,830万
8m以上
6件
2,288万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
1,667万円
取引実績
34件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
200㎡〜
3.9万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
150㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
600万円
195㎡〜
3.1万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
170㎡〜
15.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
500万円
185㎡〜
2.7万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
850㎡〜
3.6万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
640㎡〜
4.7万/㎡
2020年第2四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の一戸建てマップ
米子市内のエリアランキング
安倍は米子市内24地区中9位（上位63%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の富益町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）