江別市の一戸建て相場
北海道 | 3,054件の成約データに基づく
江別市の一戸建て相場は㎡単価8.2万円（3,054件）。北海道内14位（128市区町村中）。5年で-4.6%下落。字別では野幌町（㎡14.6万円）が最高で、野幌松並町・大麻北町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
14位/128市区町村
前年比
-7.3%
5年変動
-4.6%
県平均比
+99.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +373.4% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +157.9% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +124.4% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +123.6% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +108.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+164.8%
売出価格は成約価格より約165%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.07%
賃料相場
934円/㎡/月
物件価格
22.1万円/㎡
計算式
月934円 × 12 ÷ 22.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 江別市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
江別市の一戸建てランキング
1
野幌町
14.6万/㎡
58件
2
野幌松並町
12.0万/㎡
47件
3
大麻北町
12.0万/㎡
30件
4
大麻ひかり町
11.7万/㎡
32件
5
大麻西町
11.6万/㎡
32件
6
大麻新町
11.3万/㎡
42件
7
東野幌町
11.1万/㎡
33件
8
大麻栄町
10.8万/㎡
42件
9
文京台東町
10.5万/㎡
70件
10
東野幌本町
10.4万/㎡
64件
11
野幌若葉町
10.2万/㎡
123件
12
緑ケ丘
10.1万/㎡
107件
13
野幌末広町
9.8万/㎡
36件
14
新栄台
9.8万/㎡
128件
15
大麻高町
9.3万/㎡
40件
16
野幌住吉町
9.2万/㎡
39件
17
錦町
9.2万/㎡
48件
18
大麻元町
9.1万/㎡
36件
19
野幌東町
9.0万/㎡
51件
20
野幌寿町
8.9万/㎡
36件
21
文京台
8.9万/㎡
75件
22
大麻泉町
8.8万/㎡
44件
23
野幌代々木町
8.8万/㎡
59件
24
あさひが丘
8.8万/㎡
50件
25
元江別
8.7万/㎡
116件
26
大麻園町
8.2万/㎡
42件
27
一番町
7.8万/㎡
38件
28
野幌屯田町
7.7万/㎡
56件
29
ゆめみ野南町
7.7万/㎡
56件
30
大麻東町
7.6万/㎡
41件
31
上江別南町
7.6万/㎡
46件
32
上江別西町
7.4万/㎡
67件
33
ゆめみ野東町
6.9万/㎡
93件
34
牧場町
6.9万/㎡
43件
35
文京台南町
6.6万/㎡
67件
36
向ケ丘
6.6万/㎡
35件
37
元江別本町
6.6万/㎡
37件
38
野幌美幸町
6.3万/㎡
42件
39
いずみ野
6.3万/㎡
46件
40
上江別東町
6.1万/㎡
43件
41
中央町
5.9万/㎡
40件
42
見晴台
5.8万/㎡
131件
43
萌えぎ野西
5.8万/㎡
32件
44
東光町
5.5万/㎡
75件
45
豊幌花園町
3.8万/㎡
34件
46
朝日町
3.7万/㎡
62件
47
豊幌美咲町
3.3万/㎡
54件
48
あけぼの町
2.9万/㎡
48件
北海道の他の市区町村（一戸建て）