あさひが丘の一戸建て相場
北海道江別市あさひが丘 | 50件の成約データ
北海道江別市あさひが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約50件、前年比+22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
1,888万
120〜150㎡
24件
2,151万
150㎡以上
5件
2,305万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
1,997万円
取引実績
50件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
8万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,878万円
9件
５ＬＤＫ
1,875万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
あさひが丘は江別市内48地区中24位（上位50%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の野幌代々木町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）