ゆめみ野東町の一戸建て相場
北海道江別市ゆめみ野東町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市ゆめみ野東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約93件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,588万
100〜120㎡
46件
1,698万
120〜150㎡
29件
1,980万
150㎡以上
4件
2,245万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,622万円
取引実績
93件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,565万円
10件
３ＬＤＫ
1,550万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2024年第4四半期
190万円
220㎡〜
0.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第2四半期
950万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
ゆめみ野東町は江別市内48地区中34位（上位29%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の牧場町とは2%の差。