いずみ野の一戸建て相場
北海道江別市いずみ野 | 46件の成約データ
北海道江別市いずみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約46件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,529万円。軽量鉄骨造（1,474万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
1,529万
軽量鉄骨造
9件
1,474万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
27件
1,477万
120〜150㎡
18件
1,525万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,386万円
取引実績
46件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
7万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,480万円
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
240㎡〜
7.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
いずみ野は江別市内48地区中39位（上位19%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の野幌美幸町とは1%の差。