野幌美幸町の一戸建て相場
北海道江別市野幌美幸町 | 42件の成約データ
北海道江別市野幌美幸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約42件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,485万
100〜120㎡
23件
1,573万
120〜150㎡
8件
1,621万
150㎡以上
4件
3,201万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,580万円
取引実績
42件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
9万
'08'11'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,978万円
9件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
330㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
5.9万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
420㎡〜
9.3万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
野幌美幸町は江別市内48地区中38位（上位21%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の元江別本町とは4%の差。
野幌美幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌美幸町１８番９ | 3.9万/㎡ | +28.2% | 住宅 | 野幌 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）