ゆめみ野東町の土地相場
北海道江別市ゆめみ野東町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市ゆめみ野東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約42件、前年比+65.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて7%の差があります。
長方形
33件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
11万/坪
南東
9件
11万/坪
北西
16件
10万/坪
北東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲65.9%
平均価格
451万円
取引実績
42件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+97.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
157坪〜（520㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
510万円
67坪〜（220㎡〜）
7.7万/坪
2021年第2四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
140万円
76坪〜（250㎡〜）
1.9万/坪
2021年第1四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2020年第3四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2019年第2四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2018年第3四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2018年第2四半期
320万円
64坪〜（210㎡〜）
5.0万/坪
2017年第4四半期
270万円
64坪〜（210㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
ゆめみ野東町は江別市内38地区中36位（上位5%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の東光町とは6%の差。