野幌町の土地相場
北海道江別市野幌町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市野幌町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約78件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ台形
6件
41万/坪
ほぼ整形
12件
38万/坪
ほぼ長方形
14件
34万/坪
不整形
10件
30万/坪
台形
4件
29万/坪
長方形
27件
29万/坪
ほぼ正方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南西
26件
36万/坪
西
3件
36万/坪
南東
15件
33万/坪
北東
17件
33万/坪
北西
10件
23万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
14件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,824万円
取引実績
78件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2026年は坪20万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
139坪〜（460㎡〜）
30.2万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第4四半期
81万円
14坪〜（45㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
91坪〜（300㎡〜）
51.8万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
野幌町は江別市内38地区中1位（上位97%）。
坪単価20.6万/坪。
高価格帯（1〜13位）
野幌町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌町５２番８ | 9.0万/㎡ | +13.9% | 事務所 | 野幌 100m |
| 江別市野幌町４８番１８ | 8.4万/㎡ | +15.1% | 店舗 | 野幌 400m |
| 江別市野幌町２３番６ | 7.0万/㎡ | +28.4% | 住宅 | 野幌 450m |
| 江別市東野幌町８番６ | 6.0万/㎡ | +29.0% | 住宅 | 野幌 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）