野幌代々木町の土地相場
北海道江別市野幌代々木町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市野幌代々木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,472円高くなります。
6〜8m
7件
17万/坪
8m以上
52件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ整形
10件
22万/坪
台形
5件
22万/坪
ほぼ台形
7件
21万/坪
ほぼ長方形
14件
20万/坪
長方形
15件
20万/坪
不整形
9件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
21件
22万/坪
北東
15件
22万/坪
北西
12件
20万/坪
南西
12件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
5件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,524万円
取引実績
61件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+46.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
21.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
109坪〜（360㎡〜）
23.0万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
142坪〜（470㎡〜）
14.8万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
野幌代々木町は江別市内38地区中9位（上位76%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の文京台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
野幌代々木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌代々木町７０番４ | 4.9万/㎡ | +25.6% | 住宅 | 野幌 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）