大麻東町の土地相場
北海道江別市大麻東町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約44件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,204円高くなります。
6〜8m
33件
19万/坪
8m以上
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
6件
24万/坪
長方形
34件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
21万/坪
北西
18件
20万/坪
南東
15件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,360万円
取引実績
44件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+51.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
860万円
50坪〜（165㎡〜）
17.2万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
157坪〜（520㎡〜）
14.6万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻東町は江別市内38地区中5位（上位87%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の文京台東町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）