朝日町の土地相場
北海道江別市朝日町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市朝日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約46件、前年比+179.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて52%の差があります。
長方形
21件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
16件
8万/坪
北東
11件
6万/坪
南西
10件
6万/坪
南東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲179.3%
平均価格
603万円
取引実績
46件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+238.3%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
91坪〜（300㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
900万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3万/坪
2023年第3四半期
710万円
109坪〜（360㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
2023年第1四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2022年第4四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2022年第2四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
750万円
133坪〜（440㎡〜）
5.6万/坪
2022年第2四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
朝日町は江別市内38地区中37位（上位3%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上のゆめみ野東町とは6%の差。
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市朝日町１３番１４ | 1.1万/㎡ | +29.1% | 住宅 | 江別 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）