大麻ひかり町の一戸建て相場
北海道江別市大麻ひかり町 | 32件の成約データ
北海道江別市大麻ひかり町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約32件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,760万
120〜150㎡
15件
2,952万
150㎡以上
6件
2,154万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,584万円
取引実績
32件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
11万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
8.3万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2020年第4四半期
3,900万円
250㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻ひかり町は江別市内48地区中4位（上位92%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の野幌町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
大麻ひかり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻ひかり町４５番８ | 5.5万/㎡ | +22.2% | 店舗 | 大麻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）