仲間町の土地相場
福島県福島市仲間町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県福島市仲間町の土地相場は坪単価6万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲間町の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
436,428円/坪
推定総額
1,964万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が265,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
1,413
取引実績
32件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201020122014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪40万円へ、15年間で+107.7%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2018年第4四半期
330円
14坪〜（45㎡〜）
24.2/坪
2016年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2014年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
240円
14坪〜（45㎡〜）
17.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2013年第3四半期
3,800円
181坪〜（600㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
仲間町は福島市内85地区中23位（上位73%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の東中央とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）