大笹生の土地相場
福島県福島市大笹生 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県福島市大笹生の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大笹生の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,760円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
482
取引実績
34件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
430円
260坪〜（860㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
750円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2019年第3四半期
1,900円
296坪〜（980㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
69円
36坪〜（120㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
62円
35坪〜（115㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
67円
36坪〜（120㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
大笹生は福島市内85地区中85位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の荒井とは22%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）