飯野町大久保の土地相場
福島県福島市飯野町大久保 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県福島市飯野町大久保の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯野町大久保の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
24,145円/坪
推定総額
362万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,992円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
601
取引実績
12件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
275坪〜（910㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
320円
127坪〜（420㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
2,100円
242坪〜（800㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
飯野町大久保は福島市内85地区中82位（上位4%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の飯野町とは27%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）